«Классные» дома. Спецстатус для многоэтажек

Для чего сыктывкарцам заниматься энергосбережением своих многоэтажек, на кого должна возлагаться эта работа и каких домов касаются новые федеральные требования?

В стране приняты новые «Правила установления требований энергетической эффективности». По ним с 1 марта 2022-го по 1 марта 2028 года будут определять энергетическую эффективность жилых зданий и класс их энергетической эффективности.
— Правила включают показатели, которые характеризуют удельную величину расхода энергетических ресурсов в зданиях; требования к решениям, которые влияют на энергетическую эффективность зданий; нормы при строительстве
и капремонте жилфонда; а также требования к технологиям и материалам, которые позволяют исключить нерациональный расход энергетических ресурсов, — сообщили нашему изданию в регцентре «ЖКХ Контроль» в Коми.
Правила определения класса энергетической эффективности жилфонда определят: перечень классов энергетической эффективности и их обозначения; минимальные и максимальные значения величины отклонения нормативного показателя, который характеризует удельную величину расхода энергетических ресурсов в доме; обязательные требования для наивысших классов энергетической эффективности к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям; требования к указателю (маркировке) класса энергетической эффективности на фасаде многоэтажек.

В обязанность управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК ложится организация работы с тем, чтобы дому присвоили класс энергетической эффективности в трех случаях: при его вводе в эксплуатацию (норма касается зданий, сданных после 27 ноября 2009-го, когда вступил в силу закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности»); после реконструкции или капремонта дома любого периода постройки; если собственники на общем собрании приняли решение о необходимости присвоить дому класс энергоэффективности или повысить его.
— Это следует из части 1 статьи 12 № 261-го закона, пункта 5 Правил определения класса энергоэффективности домов, утвержденных приказом Минстроя №399/пр и подтверждается позицией Минстроя России в письме № 40222-АЧ/04, — уточнили в регцентре. — Класс энергетической эффективности жилых домов присваивают на пятилетку. Это устанавливает пункт 8 Правил №399. За три месяца до истечения этого периода класс необходимо будет подтвердить.

Дарья ШУЧАЛИНА

Контекст
Класс энергетической эффективности — это уровень экономичности энергопотребления в доме, характеризующий его энергоэффективность. Класс энергоэффективности свидетельствует о суммах в счетах, которые платят в жилфонде собственники помещений: чем класс выше, тем ниже расходы на ЖКУ.

К слову
Класс энергетической эффективности многоквартирных домов можно пересматривать не чаще раза в год (пункт 8 Правил №399).